Energiatodistus 2026 — E-luku, hinta ja vaatimukset

Energiatodistus kertoo rakennuksen energiatehokkuuden. Se vaikuttaa rakennuslupaan, myyntiarvoon ja käyttökustannuksiin. Tämä opas kertoo kaiken tarvittavan.

Mikä on E-luku?

E-luku (energialuku) kuvaa rakennuksen vuotuista kokonaisenergiankulutusta neliömetriä kohden (kWh/m²/vuosi). Se on standardoitu laskentamenetelmä, joka huomioi:

  • Tilojen lämmitys ja jäähdytys
  • Ilmanvaihdon energiankulutus
  • Lämpimän käyttöveden tuottaminen
  • Valaistus
  • Kuluttajalaitteet (standardikäyttö)
  • Energiamuotojen kertoimet (sähkö, kaukolämpö, polttoaineet)

Energialuokat A–G

Esimerkkitaulukko 150 m² omakotitalolle. Energialuokkien raja-arvot määritetään YM:n asetuksella 1048/2017 ja riippuvat rakennustyypistä ja lämmitetystä nettoalasta — ne eivät ole kiinteitä kWh/m²/v -lukuja. Tarkat arvot oman rakennuksen osalta laskee energiatodistuksen laatija.

A

≤ 80 kWh/m²/v

Erinomainen — passiivitalo tai nollaenergiatalo

B

81–125 kWh/m²/v

Hyvä — energiatehokas uudisrakennus

C

126–162 kWh/m²/v

Tyydyttävä — nykyinen uudisrakennusvaatimus

D

163–242 kWh/m²/v

Keskimääräinen — 2000-luvun alun rakennukset

E

243–372 kWh/m²/v

Heikohko — 1980-90-luvun rakennukset

F

373–442 kWh/m²/v

Heikko — vanhemmat rakennukset

G

≥ 443 kWh/m²/v

Huono — merkittäviä energiaparannustarpeita

Milloin energiatodistus tarvitaan?

Uudisrakennus

Rakennuslupahakemukseen liitetään E-lukulaskelma. Se osoittaa, että rakennus täyttää energiatehokkuusvaatimukset.

Myynti ja vuokraus

Myynti- ja vuokrausilmoituksissa on ilmoitettava energialuokka. Todistus on esitettävä ostajalle tai vuokralaiselle.

Laaja peruskorjaus

Jos peruskorjaus koskee yli 25 % rakennuksen vaipasta, on noudatettava energiatehokkuusvaatimuksia.

Energiatodistuksen hinta

Omakotitalo (uudisrakennus)500–800 €
Omakotitalo (olemassa oleva)600–1 000 €
Rivitalo800–1 200 €
Kerrostalo1 000–2 000 €
Toimisto-/liikerakennus1 500–3 000 €

Energiatehokkuus vaikuttaa rakennuskustannuksiin. Arvioi kokonaishinta AI:lla.

Kokeile kustannuslaskentaa

Katso myös

Rakennuslupa

Opas rakennusluvan hakemiseen

Rakennusalan hinnat

Ajantasainen hintaopas 2026

Kustannuslaskenta

AI laskee kustannukset piirustuksista

Usein kysytyt kysymykset energiatodistuksesta

Paljonko energiatodistus maksaa?
Energiatodistuksen hinta on tyypillisesti 500–1 500 € riippuen rakennuksen koosta ja tyypistä. Uudisrakennukselle todistus tehdään suunnitelmien perusteella, olemassa olevalle rakennukselle tarvitaan kohdekohtainen tarkastelu.
Milloin energiatodistus tarvitaan?
Energiatodistus tarvitaan rakennusluvan yhteydessä uudisrakennuksille ja laajoille peruskorjauksille. Se tarvitaan myös kun rakennus tai huoneisto myydään tai vuokrataan.
Mikä on E-luku?
E-luku kuvaa rakennuksen laskennallista kokonaisenergiankulutusta (kWh/m²/vuosi). Se huomioi lämmityksen, jäähdytyksen, ilmanvaihdon, valaistuksen ja lämpimän veden sekä energiamuotojen kertoimet.
Miten energiatehokkuusvaatimukset vaikuttavat rakennuskustannuksiin?
Tiukempi E-luku nostaa rakennuskustannuksia tyypillisesti 3–8 %. Lisäkustannukset tulevat paksummista eristeistä, paremmista ikkunoista (rakentamismääräysten enimmäisvaatimus on U-arvo 1,0 W/m²K; energiatehokkaissa rakennuksissa käytetään tyypillisesti 3-kerroslasi-ikkunoita U-arvolla 0,7–0,9) ja koneellisesta lämmöntalteenottoilmanvaihdosta (LTO yli 70 %). Maalämpö maksaa 15 000–25 000 € enemmän kuin perinteinen lämmitys, mutta säästää käyttökuluissa 1 000–2 000 €/vuosi.
Kuka saa tehdä energiatodistuksen?
Energiatodistuksen tekee energiatodistusten laatijaksi pätevöitynyt henkilö. Pätevyyden toteavat FISE Oy ja KIINKO; laatijarekisteriä ylläpitää Varke (Valtion asuntorahoitus- ja kehittämiskeskus, entinen ARA). Tyypillisesti laatija on rakennusinsinööri tai LVI-suunnittelija, jolla on lisäkoulutus. Pätevyys on tarkistettava Varken rekisteristä ennen tilausta.
Voinko parantaa olemassa olevan rakennuksen energialuokkaa?
Kyllä. Tehokkaimmat keinot ovat: ikkunoiden uusiminen (vaikutus 5–15 kWh/m²), yläpohjan lisäeristys (10–20 kWh/m²), ilmanvaihdon LTO (10–20 kWh/m²) ja lämmitysjärjestelmän vaihto (10–30 kWh/m²). Yhdistelmäremontilla voi nousta 1–2 luokkaa. Investointi on 30 000–80 000 € omakotitalolle, takaisinmaksuaika tyypillisesti 10–20 vuotta käyttökulujen säästöllä.

Aiheeseen liittyvää

Työturvallisuus rakennustyömaalla — opas 2026

Työturvallisuus rakennustyömaalla: laki 738/2002 ja 205/2009, päätoteuttajan vastuut, turvallisuussuunnitelma, TR-mitta…

Työturvallisuuskortti — koulutus, voimassaolo ja uusiminen

Työturvallisuuskortti 2026: koulutus noin 70–120 €, voimassa 5 vuotta ja pakollinen rakennustyömaalla. Katso hinta, uus…

Tulityökortti | Voimassaolo hinta ja uusiminen 2026

Tulityökortti vaaditaan kaikissa tulitöissä rakennustyömaalla. Opas voimassaoloon, koulutuksen hintaan, uusimiseen ja t…

Tarjouslaskenta rakennusalalle — AI laskee minuuteissa

Tarjouslaskenta tekoälyllä: lataa piirustus, AI massoittelee ja hinnoittelee. Valmis tarjous minuuteissa. Kokeile ilmai…

Paperityöt pois tieltä?

Varaa 30 minuutin konsultaatio — näytämme miten AI hoitaa massoittelun, laskennan ja tarjouksen puolestasi. Ei sitoumuksia.