Julkisivutöiden tarjouslaskenta — AI laskee pinta-alat puolestasi

Julkisivutöiden tarjouslaskennan perusta on tarkka pinta-ala: julkisivun bruttoneliöistä vähennetään ikkuna-, ovi- ja muut aukot, jolloin saadaan todellinen käsiteltävä nettoala. Monimuotoisissa julkisivuissa erkkerit, ulokkeet, parvekkeet ja koristelistat kasvattavat työmäärää selvästi tasaista seinäpintaa enemmän, joten pelkkä neliöhinta ei kuvaa työn todellista vaativuutta. Tämän vuoksi pinta-alat kannattaa eritellä julkisivuittain ja detaljeittain jo määrälaskentavaiheessa.

Julkisivu on harvoin yksi kerros. Tuulettuvassa julkisivussa kustannus muodostuu lisäeristyksestä, tuulensuojalevystä, koolauksesta ja varsinaisesta verhouksesta, kun taas rappausjärjestelmissä — kolmikerrosrappaus tai eristeen päälle tehtävä ohutrappaus eli eristerappaus — hinta riippuu rappauspaksuudesta, verkotuksesta ja pohjatyöstä. Materiaalivalinta (tiili, rappaus, puu- tai komposiittiverhous) määrää sekä neliöhinnan että telinetarpeen. Korjauskohteessa on lisäksi hinnoiteltava vanhan julkisivun purku ja kuntokartoituksessa havaittujen vaurioiden korjaus, jotka voivat olla merkittävä riskierä.

Telineet ja sääsuojaus ovat julkisivu-urakan piilokustannus, joka jää usein aliarvioiduksi. Telinevuokra hinnoitellaan tyypillisesti pystytys- ja purkutyönä sekä viikkovuokrana, joten urakan kesto vaikuttaa suoraan telinekustannukseen — viivästys nostaa hintaa joka viikko. Korkeissa kohteissa on huomioitava myös sääsuojan tarve (esimerkiksi rappaustyö vaatii tietyt lämpötila- ja kosteusolosuhteet), putoamissuojaus ja nostokalusto. Nämä erät on syytä laskea omina nimikkeinään, ei piilottaa neliöhintaan.

Massoi laskee julkisivupinta-alat, aukot ja detaljit julkisivupiirustuksista automaattisesti ja erittelee nettoalat julkisivuittain. Kun määrät ovat valmiina, urakoitsija voi hinnoitella materiaalit, työn ja telineet kerroksittain sekä varata realistisen erän purku- ja korjaustöille — ilman että aukkojen vähentäminen tai detaljien laskenta vie tunteja käsityönä.