Lisätyötarjous pohja — ilmainen malli ja ohje
Lisätyötarjous on urakoitsijan tarjous tilaajalle työstä, joka ei kuulu alkuperäiseen urakkasopimukseen. Tämä opas käy läpi lisätyötarjouksen sisällön, YSE 1998 -menettelyn ja käytännön vinkit.
Miksi lisätyötarjous on kriittinen?
Lisätyöt ovat yksi rakennusurakan yleisimmistä riidanaiheista. Ilman kirjallista lisätyötarjousta urakoitsija jää usein ilman korvausta — vaikka työ olisi tehty tilaajan pyynnöstä.
YSE 1998 § 43 edellyttää, että lisätyöstä sovitaan kirjallisesti ennen työn aloittamista. Suullinen sopimus tai jälkikäteinen laskutus johtaa lähes varmasti erimielisyyksiin.
Hyvin laadittu lisätyötarjous suojaa urakoitsijaa: se dokumentoi työn sisällön, perustelut, hinnan ja aikatauluvaikutuksen. Tilaajan hyväksyntä ennen työn aloittamista on ainoa oikea menettelytapa.
Lisätyötarjouksen sisältö
Viittaus urakkasopimukseen
Sopimuksen numero, kohde, osapuolet.
Lisätyön kuvaus
Tarkka kuvaus mitä tehdään — riittävän yksityiskohtainen, jotta laajuus on yksiselitteinen.
Perustelu
Miksi työ on lisätyö (ei kuulu alkuperäiseen urakkaan). Viittaus YSE 43 §.
Kustannuserittely
Työkustannukset, materiaalit, koneet, yleiskustannuslisä ja kate eriteltynä.
Vaikutus aikatauluun
Kuinka monta työpäivää lisätyö vie ja miten se vaikuttaa urakan aikatauluun.
Kokonaishinta
Tarjouksen kokonaishinta ALV:n kanssa ja ilman.
Voimassaoloaika
Tarjouksen voimassaoloaika (tyypillisesti 14–30 päivää).
Tarkka massoittelu auttaa hinnoittelemaan lisätyöt oikein — ei arvauksia, vaan tarkat määrät.
Kokeile Massoita ilmaiseksiUsein kysytyt kysymykset
Mitä lisätyötarjouksen pitää sisältää?
Viittaus sopimukseen, työn kuvaus, perustelu, kustannuserittely, aikatauluvaikutus, kokonaishinta ja voimassaoloaika.
Mikä ero on lisätyöllä ja muutostyöllä?
Lisätyö ei kuulu alkuperäiseen urakkaan (YSE 43 §). Muutostyö muuttaa alkuperäistä urakkaa (YSE 44 §). Muutostyö on tehtävä tilaajan vaatimuksesta, lisätyö vain sopimuksesta.
Voiko urakoitsija kieltäytyä lisätyöstä?
Kyllä. Lisätyö on erillinen sopimus. Urakoitsija voi kieltäytyä tai hinnoitella vapaasti. Muutostyöstä ei voi kieltäytyä.
Haluatko nähdä miten Massoi toimii?
Varaa demo ja näytämme miten AI laskee määrät ja tekee tarjouksen puolestasi. 30 min, ei sitoumuksia.