Ilmainen urakkatarjous-pohja rakennusalalle

Ammattimainen tarjouspohja rakennusurakkaan. Sisältää tarjouskirjeen, erittelyn, maksuerätaulukon ja sopimusehtoviittaukset. Lataa ja muokkaa omiin tarpeisiisi.

Mitä pohja sisältää?

Tarjouskirje

Valmis pohja tarjouskirjeelle: tilaajan tiedot, kohde, tarjousvoimassaolo ja ehdot.

Urakkahinnan erittely

Litterakohtainen erittely: materiaalit, työ, alihankinta ja kate.

Maksuerätaulukko

Valmiit maksuerät sidottuna työn edistymiseen.

Lisä- ja muutostyöhinnat

Yksikköhintaluettelo yleisimmille lisätöille.

YSE 1998 -viittaukset

Valmiit sopimusehtoviittaukset yleisten sopimusehtojen mukaisesti.

Tarjouksen tarkistuslista

Varmista, ettei mikään puutu ennen tarjouksen lähettämistä.

Näin teet urakkatarjouksen käsin — vaihe vaiheelta

Urakkatarjous on sitova tarjous, jolla sitoudut toteuttamaan rakennusurakan tiettyyn hintaan. Huolellisesti laadittu tarjous suojaa katettasi ja rakentaa luottamusta tilaajan suuntaan. Tässä on prosessi tarjouspyynnöstä valmiiseen tarjoukseen.

Analysoi tarjouspyyntö huolellisesti

Lue tarjouspyyntö, urakkaohjelma ja kaupalliset asiakirjat kokonaan läpi. Tarkista urakkarajat, aikataulu, vakuudet ja sopimusehdot. Merkitse epäselvät kohdat ja kysy tarkennuksia tilaajalta ennen laskennan aloittamista. Tarjouspyynnön ymmärtäminen on tärkein vaihe — virheellinen tulkinta voi maksaa tuhansia euroja.

Tee massoittelu piirustuksista

Laske kaikki materiaalimäärät piirustuksista: neliömetrit, juoksumetrit, kuutiometrit ja kappalemäärät. Erittele litterakohtaisesti: maarakennus, perustukset, runko, julkisivu, vesikatto, sisätyöt, LVIS. Käytä mittanauhaa tai PDF-mittaustyökalua. Tarkista kriittiset mitat kahdesti.

Hinnoittele ja pyydä aliurakoitsijatarjoukset

Hinnoittele omat työt: materiaalit, työkustannukset (tuntihinta × työmenekit) ja konekustannukset. Pyydä tarjoukset aliurakoitsijoilta LVIS-, maalaus-, laatoitus- ja muista erikoistöistä. Vertaa vähintään 2–3 tarjousta per aliurakka. Varaa aikaa — aliurakoitsijatarjousten saaminen kestää tyypillisesti 1–2 viikkoa.

Laske yleiskustannukset ja kate

Lisää yleiskustannukset: työmaan johto, työmaarakennukset, vakuutukset, takuuajan kustannukset ja hallintokulut. Lisää kate (5–15 % riippuen kilpailutilanteesta ja riskeistä) sekä riskivaraus (2–5 %). Tarkista kokonaishinnan kilpailukyky vertaamalla neliöhintaa vastaaviin hankkeisiin.

Laadi tarjouskirje ja erittely

Kirjoita tarjouskirje, joka sisältää: urakkahinta (alv 0 % ja alv 25,5 %), tarjouksen voimassaoloaika, työaikataulu, maksuerätaulukko ja viittaukset sopimusehtoihin (YSE 1998). Liitä mukaan yksikköhintaluettelo lisä- ja muutostöille — tämä suojaa katettasi urakan aikana.

Tarkista ja lähetä

Käy tarkistuslista läpi ennen lähettämistä: onko kaikki litterat mukana, ovatko aliurakoitsijatarjoukset voimassa, täsmääkö erittely kokonaishintaan, onko allekirjoitus paikallaan. Lähetä tarjous tarjouspyynnössä määritetyllä tavalla ja varmista vastaanottokuittaus.

Tai anna AI:n laskea massat ja tehdä tarjous puolestasi

Massoittelu ja hinnoittelu ovat tarjouslaskennan hitaimmat vaiheet. Massoi automatisoi molemmat: lataa piirustus, AI laskee määrät ja hinnoittelee — sinulle jää tarjouksen tarkistus ja lähettäminen. Enemmän tarjouksia, parempi kate.

Lataa ilmainen urakkatarjous-pohja

Syötä sähköpostisi ja lataa pohja heti.

Katso myös

Tarjouslaskenta-pohja

Excel-pohja tarjouslaskentaan

Kustannusarvio-pohja

Ilmainen pohja kustannusarvioon

Työmaapäiväkirja-pohja

Lakisääteinen pohja dokumentointiin

Paperityöt pois tieltä?

Varaa 30 minuutin konsultaatio — näytämme miten AI hoitaa massoittelun, laskennan ja tarjouksen puolestasi. Ei sitoumuksia.